全国二套房平均房贷利率为5.39% 环比持平

二套房利率：全国二套房平均房贷利率为5.39%

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，本月同比降低1.12%。

　　融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现松动的银行有3家，分别是深圳的交通银行从上月的上浮基准利率的15%下降至本月的上浮基准利率的10%，海口的中信银行从上月的上浮基准利率的15%下降到本月的上浮基准利率的10%，苏州的广发银行从上月的上浮基准利率的20%下降到本月的上浮基准利率的10%。

       融360数据监测显示， 本月，二套房利率出现收紧的银行有7家，分别是上海的友利银行从上月的基础利率上升至本月的上浮基准利率的10%，深圳的平安银行和渤海银行从上月的基础利率上升至本月的上浮基准利率的10%，南昌的光大银行从上月的基础利率上升至本月的上浮基准利率的10%，重庆的中信银行和厦门银行从上月的上浮基准利率的5% 上升至本月的上浮基准利率的10%，长春的浦发银行从上月的上浮基准利率的5%上升至本月的上浮基准利率的10%。

二套房利率：全国二套房平均房贷利率为5.39%

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.51%，本月同比降低1.12%。

　　融360监测数据显示， 本月，二套房利率出现松动的银行有3家，分别是深圳的交通银行从上月的上浮基准利率的15%下降至本月的上浮基准利率的10%，海口的中信银行从上月的上浮基准利率的15%下降到本月的上浮基准利率的10%，苏州的广发银行从上月的上浮基准利率的20%下降到本月的上浮基准利率的10%。

       融360数据监测显示， 本月，二套房利率出现收紧的银行有7家，分别是上海的友利银行从上月的基础利率上升至本月的上浮基准利率的10%，深圳的平安银行和渤海银行从上月的基础利率上升至本月的上浮基准利率的10%，南昌的光大银行从上月的基础利率上升至本月的上浮基准利率的10%，重庆的中信银行和厦门银行从上月的上浮基准利率的5% 上升至本月的上浮基准利率的10%，长春的浦发银行从上月的上浮基准利率的5%上升至本月的上浮基准利率的10%。

　　融360监测的35个城市530家银行中，除15家停贷银行外，共有505家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加11家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有3家，较上月减少4家，为二套房最低利率，其中大连、佛山、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的广州银行上浮40%。

　　融360分析认为，当前二套房利率走势较为平稳，未来，如果没有进一步的政策刺激，二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。

　　二套房首付：首付3成的银行数占比46.23%融360监测数据显示，全国530家银行中，明确执行二套房首付4成及以下的银行共有386家，较上月增加14家，占比72.83%，其中值得一提的是，本月执行二套房首付3成的银行有245家，比上月增加51家，占比达46.23%。执行4.5成、5成、6成（含6.5成）及7成的银行数分别为17家，53家，12家和47家。

35城二套房主流首付比例一览

       本月，各城市主流首付比例较上月变化较大，其中，二套房主流首付3成的城市数21个，较上月增加5个，占比6成，分别是宁波、南昌、太原、珠海、济南、大连、西安、天津、青岛、无锡、昆明、石家庄、福州、海口、佛山、哈尔滨、重庆、杭州、沈阳、东莞、长沙。融360分析认为，在国家政策的影响下，未来二套房首付主流3成的城市将会继续增多。