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买房贷款需要哪些条件?贷款能贷多少钱?

编辑:阿琪  来源:融360整理 2016-03-30 18:59

  手头资金有限,需要向银行贷款,买房贷款需要满足哪些条件?评估贷款额度时要考察哪些因素?

  买房贷款需要满足哪些条件?

  1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

  2、交齐首期购房款;

  3、有稳定合法收入,有还款付息能力;

  4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

  5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

  6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

  7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

  8、贷款银行要求的其他条件。

     那么银行贷款又受到哪些条件影响呢?融360为大家总结了银行评估房贷额度额几个审核标准,以供参考。

  一、政策类

  这里说的政策类,主要指的是房贷首付比例,申请商业银行贷款的额度,不能超过房屋总价减去首付款之差。

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