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买房贷款时间多久划算?期限长未必适合你!

编辑:阿琪  来源:融360原创 2016-03-17 17:44

  随着人们消费观念的改变,不少购房人选择贷款买房,最近有网友问,现在房价涨的这么厉害,不贷款真的买不起了,但是贷款期限如何确定?真的是期限越长越好吗?融360认为,贷款期限长短因人而异。

  举个例子,小明要买一套200万的房子,首付60万,贷款140万,按照基准利率4.9%,贷款30年,等额本息还款法,用融360房贷计算器计算结果如下:

  小明每月还款7430.17元,总支付利息1274862.67元。

  如果小明每月收入较高,且以后有提前还款的打算,缩短贷款期限也许会更划算。因为虽然每月还贷压力增加,但是同样的贷款额度,贷款期限缩短10年,节省的利息也不是个小数目,在其他条件相同的情况下,假设缩短贷款期限到20年,计算的结果如下:

  每月还款额为9162.22元,总支付利息为798932.00元,比贷款30年少付475930.67元的利息,可以买一辆豪华版SUV了!

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