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申请房贷 月供何时调划算

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2015-11-06 17:10

央行频频降息,5年及以上利率已降至4.9%。这对买房者还房贷有什么影响?融360分析发现,在现在这个利率下行通道中,选择一家调息周期更短、调息方式更灵活的银行申请房贷至关重要,因为这可以在今后的几十年为你省下大笔现金。

在向银行申请房贷的时候,如果是浮动利息率,针对调息时间点的不同,融360大致粗略分出四种调息方式:

1、在央行调整利息率的下个月度起,开始按照新的利息率计算月供。

2、在央行调整利息率的下一年度起,开始按照新的利息率计算月供。

3、在银行发放贷款的的满一年后起,开始按照新的利息率计算月供。

4、固定利息,永不调整

从2014年以来,央行共有六次调息

日期

短期

中长期

公积金

 

6个月内

6个月至一年

一年至三年

三至五年

五年以上

五年以下

五年以上

2015-10-23

4.35

4.35

4.75

4.9

4.9

2.75

3.25

2015-8-26

4.60

4.60

5.00

5.15

5.15

2.75

3.25

2015-6-28

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