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贷款未结清房子如何买卖?

编辑:任雪飞  来源:融360原创 2015-07-14 10:59

  最近,有人来咨询,说自己在老家贷款买了一套房,但现在想在北京买房打算把老家的房子卖掉,但由于还在贷款中,不能办理过户,这样的情况该怎么办?

  房贷一般都有十年以上,由于贷款时间过长,在贷款未结清前难免会出现想要卖房子的情况,但是房子还在还款中,也就是说房子还在银行做抵押,是没有办法办理过户手续的,必须先将银行的贷款结清才能办理过户手续。针对这种情况有两种解决方法。

  方法一、拿买家首付结清贷款

  这种办法适用于买家的首付款足够支付剩余贷款的情况。在和买家说明情况后,用买家给的首付款结清贷款,解押房产,然后再办理过户手续。

  方法二、找银行办理赎楼贷款

  这种办法适用于剩余贷款还比较多,仅用买家首付不够偿还的情况。

  很多银行其实都有针对这种情况的贷款,称为赎楼贷款。

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