房贷的基准利率 上浮利率是指什么

　　买房贷款，大家最关心的莫过于利率，但很多人搞不清楚基准利率是什么？利率上浮又是多少？今天融360与大家分享关于基准利率和浮动利率的知识。

　　一、基准利率：是指央行规定的，固定的利率，在市场上主要做参考所用。目前，我国按照下表所示利率执行基准利率。（最新央行基准利率：2015年3月1日）

　　二、上浮利率：是指在整个借款期内，随人民银行公布的基准利率变动而调整贷款执行利率，调整时间和浮动比例，由借贷双方在借款时议定。说白了，就是在基准利率的基础上上浮或者打折。

　　三、基准利率VS上浮利率：

　　1、上浮利率以基准利率为基础做变动，例如上浮10%的意思就是在基准利率五年期5.9%的基础上再上浮10%。

　　2、日常房贷的上浮利率是正常的。

　　3、目前，个人住房贷款利率没有上限，在基准利率的基础上浮30%、40%、50%都是合规的。融360小编认为高到这个程度真是太凶残了。

　　房贷的下限则有规定为最低0.7倍，最低可以打折到基准利率的7折喔。

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