上海房贷：16家银行有优惠 国有行未现9折

　　距离9·30房贷新政发布已经过去了一个多月，据融360监测数据显示，本月，上海房贷市场“认贷不认房”细则全部落地，16家银行提供折扣利率，9.5折成为首套房贷款利率主流，优惠占比创新高。

　　与十月相比，上海地区14家银行下调房贷利率，其中邮储银行由上月基准利率上浮5%下调至9.1的折扣利率，成为上海首套房最低折扣，要求优质客户职业为公务员、事业单位或国企职工为佳。农业银行由上月基准利率下调至9.4折，一般要求客户贷款额达80万以上，值得注意的是，通过入住融360房贷的中介办理，仅需贷款额达到60万元即可享受。

　　另外，中国银行、工商银行、建设银行、交通银行中信银行、招商银行、恒丰银行、兴业银行、浦发银行和大华银行等由上月基准利息下调至9.5折优惠。

　　其中国有银行偏爱优质客户，工商、中国、建设、交通四大行均要求客户资质优良，并且对房价总额有一定要求，另外中国银行、交通银行要求通过合作中介办理。

　　距离9·30房贷新政发布已经过去了一个多月，据融360监测数据显示，本月，上海房贷市场“认贷不认房”细则全部落地，16家银行提供折扣利率，9.5折成为首套房贷款利率主流，优惠占比创新高。

　　与十月相比，上海地区14家银行下调房贷利率，其中邮储银行由上月基准利率上浮5%下调至9.1的折扣利率，成为上海首套房最低折扣，要求优质客户职业为公务员、事业单位或国企职工为佳。农业银行由上月基准利率下调至9.4折，一般要求客户贷款额达80万以上，值得注意的是，通过入住融360房贷的中介办理，仅需贷款额达到60万元即可享受。

　　另外，中国银行、工商银行、建设银行、交通银行中信银行、招商银行、恒丰银行、兴业银行、浦发银行和大华银行等由上月基准利息下调至9.5折优惠。

　　其中国有银行偏爱优质客户，工商、中国、建设、交通四大行均要求客户资质优良，并且对房价总额有一定要求，另外中国银行、交通银行要求通过合作中介办理。

　　上海银行则由上月基准利率上浮15%下调至基准利率，且无任何附加条件。

　　花旗银行上月暂停房贷业务，本月重启之后，首套房贷款额达120万以上提供最低9.5折优惠，且无附加条件。

　　首套房认定标准方面，在融360调研的22家银行中，除了广发和平安两家停贷银行外，其余20家银行均执行“认贷不认房”新政。值得注意的是，由于央行上海分行曾要求二套房需为普通住宅方可享受新政，因此，这20家银行中，一致要求贷款还清再次贷款购买普通住宅按首套办理。

　　融360认为，本月上海房贷利率大幅下调，与央行新政密不可分，信贷继续进一步宽松。本月前两周内，公积金新政和普通住宅标准的调整又相继出台，种种微刺激形成救市组合拳，使更多购房者能够享受新政带来的实在优惠。