杭州“认贷不认房”已落地 利率最低8.5折

　　9·30房贷新政已过过去一个多月，进入11月，据融360监测数据显示，杭州地区新增两家国有银行提供优惠利率，分别是交通银行和中国银行。至此，杭州地区已有五家银行可提供折扣利率，其中渤海银行提供最低8.5折优惠利率。另外，在融360调研的杭州地区16家银行中，除广发银行、光大银行和暂停房贷的平安银行外，其余各家银行“认贷不认房”新政已落地。

　　经融360调研，交通银行和中国银行的首套房按揭贷款由上月的基准利率，下调至9.5折。邮储银行和招商银行仍分别执行9折和9.5折的优惠利率，杭州地区最低房贷利率折扣仍是渤海银行的8.5折，需对优质客户的个人信用、工作单位和还款能力进行综合测评，并且开通银行的电子银行、手机银行、理财功能等业务。另外汇丰银行贷款150万以上可以享受最低9.3折的优惠利率。

　　交通银行需经过中介办理，优质客户首套房最低可至9.5折。二手房要求面积在50平方米以上。

　　9·30房贷新政已过过去一个多月，进入11月，据融360监测数据显示，杭州地区新增两家国有银行提供优惠利率，分别是交通银行和中国银行。至此，杭州地区已有五家银行可提供折扣利率，其中渤海银行提供最低8.5折优惠利率。另外，在融360调研的杭州地区16家银行中，除广发银行、光大银行和暂停房贷的平安银行外，其余各家银行“认贷不认房”新政已落地。

　　经融360调研，交通银行和中国银行的首套房按揭贷款由上月的基准利率，下调至9.5折。邮储银行和招商银行仍分别执行9折和9.5折的优惠利率，杭州地区最低房贷利率折扣仍是渤海银行的8.5折，需对优质客户的个人信用、工作单位和还款能力进行综合测评，并且开通银行的电子银行、手机银行、理财功能等业务。另外汇丰银行贷款150万以上可以享受最低9.3折的优惠利率。

　　交通银行需经过中介办理，优质客户首套房最低可至9.5折。二手房要求面积在50平方米以上。

　　中国银行的房贷业务只针对合作楼盘，二手房则需经过中介办理。优质客户购买银行理财产品可享受低至9.5折的优惠利率。而面积在144平方米以上的非改善型住房，只能享受最低为基准的房贷利率。

　　首套房认定标准方面，13家银行“认贷不认房”新政已执行，国有银行细则已全面落地。

　　中信银行要求贷款还清再次购房需贷款时，房龄5年以内最多可贷7成，5年以上最多可贷6成。

　　农业银行的细则为名下有1套房，首付最少3成；名下有2套房以上且贷款还清，首付最少4成。

　　杭州银行同样要求名下已有1套住房，贷款还清可算首套，首付仅3成。