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建行三措施落实房贷新政 利率难现大幅下调

编辑:李立  来源:融360原创 2014-10-10 13:15
  建设银行今日(10月9日)晚间正式发文表明将认真贯彻落实政策要求,明确首套房认定新规。值得注意的是,建行是五大行中首家发文将落实央行政策的银行。融360发现,建行文件基本是对央行文件的重述,并没有对房贷利率进行实质性规定,各地支行根据地方实际情况制定相关政策。预计建行大幅下调房贷利率概率较小。

  同时,融360最新监测数据也显示,建设银行多地分行已于昨日开始按照央行新政实施房贷政策,广州首套房贷利率由基准利率上浮5%下调至基准,深圳由基准利率下调至9.7折。

  建行文件显示,对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款,名下无住房的家庭,申请贷款购买住房,执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买住房,可参照执行首套房贷款政策。

  文件还显示,今后建行不仅将加大对保障性安居工程建设的支持力度,继续支持房地产开发企业合理融资需求。对居民家庭的合理住房贷款也将继续支持,其中对购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

建行全文如下:

  为更好地支持居民住房消费需求,为百姓提供更优质的住房金融服务,根据人民银行、银监会有关文件精神,建设银行积极贯彻落实政策部署,认真研究并出台了进一步做好住房金融服务的具体措施,进一步改进保障性安居工程建设的金融服务,继续支持居民家庭合理的住房消费,优先满足居民家庭贷款购买首套普通自住房和改善型普通自住房的信贷需求。主要措施有:

  一、加大对保障性安居工程建设的支持力度。坚持风险可控、商业可持续原则,积极支持符合信贷条件的棚户区改造和保障房建设项目。根据国家政策和地方保障房工作重点,选择纳入政府统筹规划、收益良好的棚户区改造和保障房建设项目,适时介入,合理投放。

  二、积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。优化业务流程,提高服务效率,合理配置资源,优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。对于贷款购买首套自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素等区别确定。

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