房贷新政刺激 重庆楼盘长假成交量增三成

　　国庆长假前一天，央行“房贷新政”出台，对购房者而言，“看房游”成了长假选择之一。“房贷新政的利好，加上为冲击年销量推出的各种促销，国庆到访量较平日增加一倍以上。”昨日，重庆市内大部分楼盘迎来“人气高峰”，国庆期间日平均成交量较去年同期增加30%以上。

　　不过，各大房企均表示，目前尚未接到银行房贷政策调整的通知，“房贷新政”执行细节节后才会出台。

　　购房者忙看房 只待房贷细则落地

　　“出去旅游也是‘看人’，‘房贷新政’又带来了换房机会，所以我们哪儿也没去，就在市内看房。”昨日，在照母山某楼盘售楼部，孙小林和朋友组成了一个“看房团”，七天长假看了十几个楼盘。“我们现有一套住房，而且贷款已还清，如果新政实施，我们打算再买一套学区房，为小孩上学做准备。”孙小林说，她已有了初步目标，只等银行的细则落地，就可以出手了。

　　国庆长假前一天，央行“房贷新政”出台，对购房者而言，“看房游”成了长假选择之一。“房贷新政的利好，加上为冲击年销量推出的各种促销，国庆到访量较平日增加一倍以上。”昨日，重庆市内大部分楼盘迎来“人气高峰”，国庆期间日平均成交量较去年同期增加30%以上。

　　不过，各大房企均表示，目前尚未接到银行房贷政策调整的通知，“房贷新政”执行细节节后才会出台。

　　购房者忙看房 只待房贷细则落地

　　“出去旅游也是‘看人’，‘房贷新政’又带来了换房机会，所以我们哪儿也没去，就在市内看房。”昨日，在照母山某楼盘售楼部，孙小林和朋友组成了一个“看房团”，七天长假看了十几个楼盘。“我们现有一套住房，而且贷款已还清，如果新政实施，我们打算再买一套学区房，为小孩上学做准备。”孙小林说，她已有了初步目标，只等银行的细则落地，就可以出手了。

　　“我们准备要第二个小孩，加上两个老人，以后全家6口人，现在这套80平方米的小三房肯定不够住。”昨日下午，在南岸区某洋房楼盘看房的赵先生说。因为目前房价相对较低，他从今年初开始就一直想买房，却因为贷款问题无法下手。“房贷新政出台前，我们买房首付至少要六成，要60万元左右。但我们现在只有40万元左右的现金。”赵先生说，“认贷不认房”政策出来后，他换房的计划就可实施了。

　　对江北、渝北、南岸、九龙坡等地十个楼盘调查发现，超过四成的看房者表示，“房贷新政”是他们国庆前来看房的主要动力。

　　下单者众 成交同比增三成

　　“从重庆在售的各大楼盘来看，平均每天到访量都在40~50组以上，部分楼盘每天甚至要接待上百组购房者，每天都有几百人来看房。”重庆金科地产副总经理唐畅告诉记者，在“房贷新政”刺激下，国庆长假成了今年人气最旺的假期。同时，今年国庆的成交量也较去年同期增加了三成以上。

　　“今年国庆期间，龙湖的成交套数同比增加80%左右，成交金额则增加了70%左右。”重庆龙湖相关负责人表示，近期龙湖推出了大量刚需项目，其中部分项目国庆期间的客户到访量同比增加一倍以上，成交量也相对较高。

　　万科、绿地、东原等房企相关负责人均表示，今年国庆的到访量和成交量，无论同比还是环比，涨幅都较大。而大业兴置业、重庆中原地产、钢运地产等中介机构，国庆期间二手房和一手房的看房量甚至较节前增加一倍以上，交易量则同比增加四到五成。“为应对目前市场回暖及即将到来的秋交会，我们近期已启动招聘，扩充销售人员。”钢运和大业兴相关负责人均表示，正在招兵买马。

　　市场企稳 房企促销未变

　　“房贷新政”出台后，长假期间关于“房企涨价”的传闻也频频传出。昨日，金科、龙湖、绿地、万科、东原等房企在接受记者采访时均表示，目前在售楼盘执行的都是“新政”出台前的优惠政策和指导价格，各大楼盘价格都处于今年以来的低点。不过，未来是否会调整价格暂时还不能确定。

　　“近期，很多楼盘推出了力度较大的促销活动。”重庆中原地产二级市场总经理朱泉德表示，目前房价处于低位，正是购房者出手的好时机。“新政传达出了‘乐观’的政策信号，这或许会‘打动’部分仍在观望的购房者，刺激楼市企稳回暖。”朱德泉表示，从“房贷新政”的力度来看，房价不会出现“暴涨”或大幅反弹，整体上房价或进入一个稳健的增长期。