9月1日，融360发布了对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。数据显示，8月房贷市场出现了利率松动的迹象。在23个重点城市中有10城存在利率优惠，其中上海重现8.5折利率折扣，北京、杭州、青岛打9折，其余6城优惠利率在9.4至9.8折不等。
23个城市房贷利率占比
融360认为，8月房贷利率普遍微降，一方面是银行对地方政府政策指导妥协的体现，另一方面是银行自身分散风险的需要。鉴于此，融360预测下半年房贷利率很可能维持缓慢微降的趋势，下调利率的城市也将有增无减。
那么，利率下调房价将如何变动呢？
众所周知，中国楼市具有鲜明的“政策市”特征，政府一旦开始持续放松，市场就会渐趋企稳，然后复苏。虽然不动产统一登记、房地产税立法等中长期因素将抑制投资投机性需求，但只要短期性的房地产调控政策放松、房贷支持力度加大，楼市一定会“软着陆”。2014-2015年这轮房地产短周期性质的调整，在政策面趋暖之后，事实上已经封死房价大跌的空间。
