二手房过户需要注意什么？

　　买二手房，要注意房产过户问题。融360小编总结了以下几条注意事项，希望能帮助有需要的人。

　　1、当事人提供的材料是否合法、有效；
 
　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；
 
　　3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；
 
　　4、受让人按规定是否可以受让该房地产；
 
　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权；
 
　　6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；
 
　　7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；
 
　　8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。