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二手房过户需要注意什么?

编辑:王露  来源:融360 2014-08-28 09:55
  买二手房,要注意房产过户问题。融360小编总结了以下几条注意事项,希望能帮助有需要的人。

  1、当事人提供的材料是否合法、有效;
 
  2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
 
  3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;
 
  4、受让人按规定是否可以受让该房地产;
 
  5、买卖的房地产是否已设定抵押权;
 
  6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
 
  7、买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
 
  8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
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