传广州房贷利率松动 实地走访查无此事

　　最近几天，各大网站都爆出了广州房贷利率松动的消息。工商银行的首套房利率由基准上浮8%下降到基准上浮5%，此事在佛山、东莞房地产政策松绑的背景下，被解读为是银行房贷利率松动的信号。那么，广州房贷利率松动的迹象确实存在吗？

　　“其实没有下调，该行首套房贷利率一直是基准利率上浮5%。”有按揭公司员工表示，此前媒体报道下调首套房贷利率的工行，实际上相关政策并无变化。仅仅是因为有些客户通过中介大量申请，房贷利率才会有所优惠。

　　对此，工行表示，其按借款人资质、所有物业情况实施风险定价，不同借款人与所购物业之间存在较大差别，目前工行普遍的首套房贷利率是上浮5%。

　　据了解，目前国有大行都没有太大差别，四大行普遍都上浮5%，目前实行下调或者基准利率的银行几乎没有。唯一能这样做的只有外资行和小银行，但这些银行贷款规模不大，且条件较高。

　　最近几天，各大网站都爆出了广州房贷利率松动的消息。工商银行的首套房利率由基准上浮8%下降到基准上浮5%，此事在佛山、东莞房地产政策松绑的背景下，被解读为是银行房贷利率松动的信号。那么，广州房贷利率松动的迹象确实存在吗？

　　“其实没有下调，该行首套房贷利率一直是基准利率上浮5%。”有按揭公司员工表示，此前媒体报道下调首套房贷利率的工行，实际上相关政策并无变化。仅仅是因为有些客户通过中介大量申请，房贷利率才会有所优惠。

　　对此，工行表示，其按借款人资质、所有物业情况实施风险定价，不同借款人与所购物业之间存在较大差别，目前工行普遍的首套房贷利率是上浮5%。

　　据了解，目前国有大行都没有太大差别，四大行普遍都上浮5%，目前实行下调或者基准利率的银行几乎没有。唯一能这样做的只有外资行和小银行，但这些银行贷款规模不大，且条件较高。

　　由于首套房贷利率上浮已有一段时间，购房者都有心理预期，所以影响不大，真正有影响的是“公积金贷款实行月度额度放贷”，让不少等不及的购房者不得不转为纯商贷或纯公积金贷款。

　　未来广州房贷利率会否下调呢？融360认为，除非银行吸收存款的成本走低，否则贷款利率不可能下调。目前互联网金融、民营银行和小贷公司的蓬勃发展，使得银行吸纳存款的成本走高，贷款利率自然趋高。