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贷款易入误区 你占了几个?

编辑:刘莹莹  来源:融360原创 2014-07-29 14:24
  误区一、贷款金额越多越好 贷款年限越长越好

  银行会根据房子情况和贷款人自身的情况确定可以批贷的最高额度,贷款人不一定按最高额度办理贷款,毕竟是要支付利息的。贷款人应该根据自身的资金需求申请贷款金额。一般银行会要求贷款人的月收入是月供的两倍,贷款人也可以根据这个标准选定贷款额度,避免压力过大。
 
  另外,我国贷款期限最长为30年,同时银行还会规定房龄与贷款年限之和不得超过一定年限(比如30年)。贷款期限越长,每月付款额会少一点,但是实际支付的利息总额会增加。所以贷款人应该根据自己的还款能力确定自己最合适的贷款年限。
 
  误区二、每月还款能拖就拖
 
  随着个人信用征信系统的不断完善,个人信用记录会一直相伴,良好的信用记录会让人受益终身,而信用污点则很难消除影响今后的贷款审批。因此贷款通过后,每月应该按时偿还房贷金额。当个人经济出现困难时,借款人最好与银行取得联系,申请延长还款期限或者变更还款方式。
 
  误区三、有闲钱就提前还款
 
  许多“月供族”手中一有闲钱就想提前还贷,早早结束房奴生活,其实你这并非是最好的选择。一方面贷款人如果可以将资金进行简单投资理财,并且投资收益恩能抵消贷款利息支出,那干嘛急着去还贷呢。另一方面多数银行规定提前还贷申请至少在一年之后,否则会要求支付一定数额的违约金,贷款人在选择提前还贷时也应该考虑。
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