二手房过户是需要慎之又慎，手续比较繁琐，期间也会用到各种相关的术语，你如果不是很了解就会遇到各种麻烦。下面小编将常用术语总结如下，希望对你有所帮助。
过户话术
过户话术
第一部分 过户需提供资料：
卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）
登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明
第二部分 常用话术
1.问：公证书的单子能办过户吗？
答：亲属之间的委托或外地的委托可以。
买方为等发证够五年避营业税的可以。
非上述情况不可以
2.问：客户或业主缺过户要件想先交件后补资料可以吗？
答：不可以
3.问：夫妻双方有一人户口是本地另一人在外地，需要开完税或社保证明吗？
答：不需要
4.问：买方是已婚的，想办理在一人名下需要双方到场签字吗？
答：不需要，只需带上全家户口本及结婚证。
5.问：卖方是一个人，交件时一人到场可以吗？
答：如果是没有共有证而且档案中也无隐形共有人的可以，否则就不可以。
