有很多人对按揭贷款是什么不是很清楚？想办按揭的时候又不知道哪些条件符合？小编给大家整理出一些详细的按揭贷款的事项还有参考资料，供大家参考。
按揭贷款分为二手商品房抵押贷款、二手房买卖按揭贷款、二手房按揭贷款、二手别墅按揭贷款、二手集资房按揭贷款、二手门面按揭贷款。
1、按揭贷款条件
(1)具有支付所购房屋首期购房款能力，一般为所购房屋全部价款30%以上。
(2)具有良好的信用记录。
(3)借款人有合法的身份。
(4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
(5)贷款行规定的其他条件。
2、买卖按揭贷款应提供贷款资料
(1)买房资料
a 收入证明(含公章)。
b 有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺，若是共同借款人，还需提供收入证明。
c 身份证、户口簿。
d 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
e 与卖方签订的《房屋买卖合同》。
f 银行要求提供的其它相关资料。
(2)卖方资料
a 身份证、户口簿。
b 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
c有合法有效的住房合同、协议，及房地证(房权证及国土证)。
d 提供收款账号。
