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按揭贷款需要哪些条件?

编辑:刘莹莹  来源:融360整理 2014-06-25 15:39
  有很多人对按揭贷款是什么不是很清楚?想办按揭的时候又不知道哪些条件符合?小编给大家整理出一些详细的按揭贷款的事项还有参考资料,供大家参考。
 
  按揭贷款分为二手商品房抵押贷款、二手房买卖按揭贷款、二手房按揭贷款、二手别墅按揭贷款、二手集资房按揭贷款、二手门面按揭贷款。
 
  1、按揭贷款条件
 
  (1)具有支付所购房屋首期购房款能力,一般为所购房屋全部价款30%以上。
 
  (2)具有良好的信用记录。
 
  (3)借款人有合法的身份。
 
  (4)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
 
  (5)贷款行规定的其他条件。
 
  2、买卖按揭贷款应提供贷款资料
 
  (1)买房资料
 
  a 收入证明(含公章)。
 
  b 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺,若是共同借款人,还需提供收入证明。
 
  c 身份证、户口簿。
 
  d 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
 
  e 与卖方签订的《房屋买卖合同》。
 
  f 银行要求提供的其它相关资料。
 
  (2)卖方资料
 
  a 身份证、户口簿。
 
  b 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
 
  c有合法有效的住房合同、协议,及房地证(房权证及国土证)。
 
  d 提供收款账号。
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