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准备买房前需要注意些什么?

编辑:刘莹莹  来源:融360 2015-01-15 17:55

  首先应该考虑自己的自备款,考虑自己的能力,制定自己的预算。

  选房时,可以先考虑地段,在考虑规模、布局、配套、物业、户型等。地段是很重要的,地段不仅决定了交通、教育、医疗等方方面面,同时也决定了房屋升值的潜力。

  在买房酝酿阶段,可以先找张地图,分析各个板块,找到最合适自己购买的区域,再锁定了解该区域的各个小区,不要漫无目的的看房,不仅浪费时间,更容易花眼,让自己更难做出选择。

  锁定区域后,若留意一手房,需要落实下开发商的无证,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,建设工程开工证,国有商品房预售,商品房预售许可证,简称叫五证。如果看二手房,可以找该区域最专业的两到三家中介,在浏览房源广告时,如果有中意的要落实是否是真实房源。

  看房时,可以询问经纪人所看房屋满不满五年?是否房主唯一?税有多少?等问题。

  签合同时,需要要求房东本人带商品房、房产证原件到场,若非到场,要有正规公证书。欠款转账最好与房东面对面,尽量不要通过中介转账。

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