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5月上海房贷政策:放款不必排队 二手房贷款限制多

编辑:刘莹莹  来源:融360 2014-05-29 15:09
序号 银行 首套房 二套房 备注
首付 利率 首付 利率
1 汇丰银行 3成 9折 7成 上浮10% 二手房:必须99年以后的商品房。贷150万以上享9折,150万以下享9.5折。
2 花旗银行 3成 9折 7成 上浮10% 只做纯商贷。
3 恒生银行 3成 98折 7成 上浮10% 只做纯商贷。80万以上9.8。外币优先,利率4.0-4.2%,港币、美金为主。
4 华夏银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房:房龄+贷款期限<30年
5 大华银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 房价总值超过200万。
6 农业银行 3成 基准利率 7成 上浮15%  
7 渣打银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房房龄不超过14年,贷款100万以上。
8 杭州银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房:面积70平以上,认房认贷,可接直客.
9 农商银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房:面积60平以上。
10 工商银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 房龄25-30年公务员可做。二手房:房价过100万或面积大于70平。
11 交通银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房:房龄20年内,面积大于50平。
12 浦发银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房:房龄20年以内。
13 渤海银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 非本地户需要有三年以上的交税记录。二手房:60平以上,房龄10年以下。
14 北京银行 3成 基准利率 7成 上浮10% 二手房:20年以内。
15 招商银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房:20年以内。
16 兴业银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房:房龄20年内。
17 邮储银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房:房龄20年内基准利率,20-30年上浮5,只做商贷。
18 建设银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 房价超过100万,面积60平以上,商贷部分不能小于50万。
19 光大银行 3成 上浮5% 7成 上浮10% 二手房:面积60平以上,房龄不超过30年。
20 中国银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房:94年以后,50平以上。
21 南京银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房:94年以后,60平以上,房价150万以上。
22 东亚银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 贷款手续费:贷款金额1%。
23 江苏银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房房龄加贷款年限不超过40年。
24 中信银行 3成 上浮10% 7成 上浮10% 二手房:房龄加贷款年限不超过70年。白金卡客户可以做到基准
25 上海银行 3成 上浮15% 7成 上浮10% 二手房面积大于50平,总价超过200万,房龄不超过20年
26 宁波银行 —— 暂时停贷 —— 暂时停贷  
目前央行公布的基准利率为6.55%。
本表提供的上海房贷数据由融360采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行为准。采集时间2014年5月23日

  目前上海各大银行贷款额度相比以往宽松了很多,如果贷款申请材料准备齐全,通常一个月之内就能放款。在贷款利率方面,大部分银行首套房没有利率优惠,以基准利率和上浮10%为主流。利率优惠都集中在外资银行。对于人们关注的二手房贷款,很多银行都做了特殊的规定,相比以往更加严格,如上海银行要求二手房面积大于50平,总价超过200万,房龄不超过20年。
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