2014年广州首套房契税交多少？

　　很多网友想了解一下广州首套房契税交多少？广州首套房首付计算方式是怎样? 为此融360小编帮你汇总：　

　　首套房定义是什么?

　　首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

　　所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　广州首套房契税交多少?

　　房屋契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。

　　1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％-5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民在税率范围内按照本地区的实际情况确定。

　　按照广州现行政策下首套房税费的计算方式是按照网签合同价格的1%、1.5%、3%缴纳：90平米以下1%；90-144平米1.5%；144平米以上或者非普通住宅3%。
　　
　　广州首套房首付比例是多少?

　　广州首套房依然认房又认贷。首次置业贷款首付为3成。首套物业认定方式为户口所在地国土房管局列家庭套数查册清单无显示房产信息的，或者银行征信系统无显示有住宅贷款记录的。

新闻第一时间：

          广州中行实行首套房认定新标准 利率回归基准

今日，微信朋友圈有消息称广州中行开始实行首套房基准利率，并对家庭名下只有一套住房，且无房贷或房贷已结清的购房者实行首套房贷利率。一广州中行贷款部经理向网易房产证实了该消息，并称目前中国银行广州各支行都已经施行首套房认定新标准。

对于上述传闻，竞宇按揭公司总经理鄢红胜表示尚未曾收到广州中行关于执行首套房认定新标准的通知。但其告诉网易房产，目前广州多数银行均执行首套房贷基准利率。网易房产随后致电中国银行海珠某支行的一位贷款部经理，其向网易房产证实了上述消息，并称目前广州中行的房贷利率按基准执行。

而在媒体10月17号的调查中，广州仅有建设银行执行央行的新的首套房认定标准，建行东山支行的工作人员称，目前建行广州各支行已经开始执行新政，只要还清首套房贷款且满足其他条件，客户购买二套房只需首付三成，利率根据客户情况上浮2%到5%。此外，工行、农行均表示广州这边具体细则还没下来。