序号 | 银行 | 首套房 | 二套房 | 备注 | ||
首付 | 利率 | 首付 | 利率 | |||
1 | 汇丰银行 | 3成 | 9折 | 6成 | 上浮10% | 贷款额150万以上9折 150万以下9.5折。二手房:房龄10年以下 |
2 | 民生银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 额度较少,需要排队 |
3 | 招商银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积80平以上 房龄超过10年利率上浮 |
4 | 浦发银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 不做二手房。 |
5 | 上海银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积60平以上。由逾期首套上浮10% |
6 | 华夏银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积70平以上。 |
7 | 邮储银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积60平以上。 |
8 | 建设银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮13% | 额度较少。 |
9 | 中国银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积80平以上。 |
10 | 中信银行 | 3成 | 上浮5% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积70平以上。房龄20年以下 |
11 | 南京银行 | 3成 | 上浮8% | 6成 | 上浮15% | 二手房:面积75平以上 房龄不超15年。 |
12 | 交通银行 | 3成 | 上浮10% | 6成 | 上浮15% | 二手房贷暂停 |
13 | 农业银行 | 3成 | 上浮10% | 6成 | 上浮15% | 二手房:房龄不超15年。 |
14 | 江苏银行 | 3成 | 上浮10% | 6成 | 暂时停贷 | 二手房不做 二套房不做 |
15 | 工商银行 | 3成 | 上浮10% | 6成 | 上浮10% | 二手房:面积50平以上。 |
16 | 广发银行 | 3成 | 上浮15% | 6成 | 上浮15% | 二手房:房龄+贷款年限不超过30年。 |
17 | 宁波银行 | —— | 暂时停贷 | —— | 暂时停贷 | 不做按揭,只做抵押贷,必须本地户籍。 |
18 | 苏州银行 | —— | 暂时停贷 | —— | 暂时停贷 | 暂时没有额度。 |
19 | 光大银行 | —— | 暂时停贷 | —— | 暂时停贷 | 暂时没有额度。 |
目前央行公布的基准利率为6.55%。 本表提供的数据由融360采集整理,数据仅供参考,实际利率以银行为准。采集时间2014年4月18日 |
“无风不起浪,不管这个房贷新政落没落地,但至少释放了一定的松绑信号。”采访中,不少业内人士表示,目前是房贷政策敏感期,放不放松都备受关注,但假如不管手上有几套房,只要房贷还清都算首套,这样的认定标准似乎有点过于放松了,比较合理的政策应该是“只认房不认贷”,发放房贷之前让购房者出具证明,看名下有几套房,无房则按首套房利率,第二套房则利率有一定上调,不让炒房客“钻空子”。
房贷政策的松动,有利于释放、刺激一些自住和改善型需求。有不少银行业界人士表示,房贷政策很有可能出现“有限放松”,但在目前楼市库存较大、企业融资难、贷款资金实际成本高等的实际情况下,银行推行“优惠房贷”的动力并不高。“即便是房贷利率上浮5%到10%,与其他小微贷款上浮20%,甚至30%到40%相比,还是比较少。”一家小型股份制商业银行的个贷工作人员透露,对于银行来说,住房按揭贷款存在着客户“逆选择”的问题,好的客户随着家庭收入增长,会陆续提前还款,提前结清按揭贷款;差的客户会沉淀下来,成为逾期、不良客户,银行还没法提前终止贷款,清退这些劣质客户。“要回到过去的利率七折优惠应该是不可能的。”
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