众所周知，信用记录对办理贷款有些影响，但是这个影响到底有多大呢？
近日，在燕郊买房的赵女士在办理贷款的时候遇到了问题。原本和银行说好首付五成可以拿到年化7.205%的房贷利率，但是当赵女士将首付款交完去办理房贷的时候，银行告知利率只能是年化7.533%。这是怎么回事儿呢？
赵女士告诉我们，银行提高利率是因为她及其家属的征信问题。赵女士告诉我们，其实她们平常还是比较注重信用问题的，她只有2010年有过一次信用卡逾期，而且只有50块钱的逾期，家属是2010年逾期200块钱，由于金额较小，所以当时就没太在意，结果现在要办房贷了才发现问题。如果贷款100万，20年的话，最少要多付32887元。
很多人都有这种“不拘小节”的行为，如果信用卡欠着大笔金额的话，一般都会记得还款；但是在金额较小时，就很容易被忽略。
融360小编提示：信用记录不分金额大小，是以“次”计算的，如果只有一两次逾期还款记录，对贷款买房不会造成太大的影响。银行对于具有不良征信记录的借款人是否应批准办理贷款，主要是看借款人的不良征信记录次数。
据多家银行现行规定，目前采用的是“连续3次、累计6次”的标准。对此，小编的理解是：假如你连续3次以上，或者累计6次以上逾期不还款，那么你的信用记录就会非常差，其结果就是申请房贷会被拒绝。
若是信用卡逾期缴费达到10次的情况，银行会要求提供第三方担保人或机构。不过，具体执行中，各银行会根据当前贷款政策松紧程度略有变化。
借款人申请办理贷款，如果有不良记录，可能会出现三种不同的结果：一是贷款成数被降低了，也就是说，假设你想买一套50万的房子，本来可以申请40万的贷款，但是因为受到不良记录的影响，银行只批给你40万的一半，或者高点，或者更低。
二是贷款利率较高，例如，正常申请贷款的话可以享受7个点的年利率，但因为有不良信用记录，银行批准你的贷款前提是你必须付8个点的年利率。
三是贷款申请直接被银行拒绝，这种情况说明你的不良征信记录已经非常严重。
不论是哪种结果，都是对借款人不利的，因此，小编提醒网友一定要珍惜自己的征信记录以免影响到买房大计。
