继北京、上海等城市升级楼市调控之后,二线城市武汉也出手了。22日晚,武汉市房管局发布关于进一步加强房地产市场调控工作的七条意见,明确提出外地购房者社保缴存年限延至两年,并抓紧研究提高第二套住房贷款的首付款比例。
武汉提出坚决抑制投资投机性住房需求,调整非本市户籍居民家庭购房纳税或缴纳社保年限,由一年调整为两年,并仅限一套住房;加大土地用地供应管理;加大保障房建设和供应;增加普通商品房供给;加大市场监管力度。而对于市场上传得沸沸扬扬的提高二套房首付,本次新政策文件中并未具体说明,只是说抓紧时间研究。
中国指数研究院(华中)研究总监李国政认为,目前外地人基本占到武汉购房市场的一半,这次政策调整短期内会影响普通住宅,但提高二套房首付的政策影响不会很大。新政策并不会导致房价的下跌,但有利于武汉楼市的长期平稳发展。
另附武汉房贷数据：
进入四季度，武汉银行贷款政策收紧的态势愈演愈烈。近日，融360针对武汉的房贷情况进行调查。目前工、农、中、建、交几大国有大行的首套房贷利率基本上保持基准利率，二套房贷利率也基本保持上浮至10%的标准，其中农业、交通、兴业、汉口银行对二手房贷款设限或者停贷。
