进入四季度，各地频频传来房贷收紧的消息。由于房贷额度紧张，9月份杭州首套房利率普遍能申请到9折，现在提至到9.5折，广发、平安、储蓄、中信四家银行已停贷，其中四大行中工行、中行、建行，基本上都提至9.5折，交行、农行、杭州银行首套房贷利率维持在9折不变，不过对申请人的征信记录、房产年限、首付比例和户型面积有一定要求。
首套房贷利率基本提至9.5折
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工行表示，首套房贷利率上浮，征信记录良好的客户9.5折，优秀的客户有机会申请到9.2折，不过要求贷款额度200万以上。
中行、建行和中信银行，普通客户基本上只有9.5折，优质客户才有9折优惠。
交行、农行和杭州银行首套房贷利率维持在9折不变，不过对申请人的征信记录、房产年限、首付比例和户型面积有一定要求,交行必须首付四成，房子年限要在1986年以后，面积在50万以上且申请人征信记录没有污点的，可给予9折优惠。农行必须面积60平方以上，房子年限加上贷款期限不得超过40年，才能打9折。
唯一可以打8.5折的外资行花旗银行，要求必须申请人月收入过万，四成首付，贷款额度80万元左右，首套房贷利率才能8.5折优惠。
在银行放款方面，工行信贷部经理表示，只要申请人资料准备齐全，银行基本上10到15个工作日就可以顺利放款。建行也表示，一般15到25个工作日就可以完成审批并放款，最慢不会超过1个月。
公积金贷款依旧很难
“7月份办理的市公积金贷款，拖了3个月了，还是没有消息，速度也太慢了。”杭州的刘女士抱怨。
我爱我家公司中介小刘说，因为市公积金放款速度太慢了，很多房东一听到购房者要用市公积金贷款买房，大多数都不乐意卖房了，即使购房者愿意多出个两、三万元。
据了解，目前市公积金的放款速度依旧很慢，基本上要排队等上几个月的时间。省公积金的情况相对较好，一般40个工作日内就能放款。
与此同时，由于公积金额度有限，不少市民更愿意用“组合贷”买房。然而，在多家银行房贷额度告急的情况下，公积金“组合贷”业务办理也受到一定影响。
中信银行工作人员表示，如果现在办理公积金组合贷款，周期确实变长了不少，以前一般要两个月时间，现在什么时候能放款真的不好说。
