限购政策：
上海购房政策规定沪籍居民：
1.暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭（前提是拥有的这套房屋为2010年10月7日之前购买的），限购1套住房；
2.对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不能购买。
上海购房政策规定外省市户籍居民：
1.能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）；
2.拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3.非本市户籍单身人士不允许在上海买房。
上海购房政策规定境外人（含中国护照）：
境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房。根据上海购房政策,境外人购房需提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明、在本市满1年的劳动合同、自住承诺函、结婚证明、户籍证明、身份证明。
限贷政策：
首套房首付比例30以上，二套房商业贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。第三套以上住房不在发放贷款。
