2020年10月中国房贷市场报告

目录

　　一、 利率：全国房贷利率整体水平与上月持平. 3

　　二、 城市：房贷利率上涨城市数量占32% 5地涨幅超5BP 3

　　三、 排行榜：成都攀升为首套房利率最高城市. 5

　　四、 趋势：房贷调控监管持续升级 年底房贷利率或微幅上涨. 6

　　一、利率：全国房贷利率终止九连降 整体水平与上月持平

　　融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。

　　二、城市：房贷利率上涨城市数量占32% 5地涨幅超5BP

　　融360大数据研究院2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日）监测的41个城市中，13个城市利率水平环比上涨，占全部监测城市数量的31.7%；14个城市利率环比下降，14个城市保持不变。

目录

　　一、 利率：全国房贷利率整体水平与上月持平. 3

　　二、 城市：房贷利率上涨城市数量占32% 5地涨幅超5BP 3

　　三、 排行榜：成都攀升为首套房利率最高城市. 5

　　四、 趋势：房贷调控监管持续升级 年底房贷利率或微幅上涨. 6

　　一、利率：全国房贷利率终止九连降 整体水平与上月持平

　　融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。今年以来房贷利率九连降的趋势终结，拐点出现。

　　二、城市：房贷利率上涨城市数量占32% 5地涨幅超5BP

　　融360大数据研究院2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日）监测的41个城市中，13个城市利率水平环比上涨，占全部监测城市数量的31.7%；14个城市利率环比下降，14个城市保持不变。

　　2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），一线城市中，北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州地区4家银行调低了首套房贷款利率，进而带来整体水平再次下降，环比降幅为3BP，二套房利率不变。

　　2020年10月（数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日），虽然仍有14个城市的房贷利率平均水平呈现下降趋势，但下降幅度都比较小，降幅最大的为郑州地区，较上期下降了5BP；上升的城市中，惠州、太原、长春、成都、长沙5地的环比涨幅都超过5BP。其中长春地区继上月环降17BP后，本月又回调7个BP；成都地区则持续三连涨，本月涨幅为7BP，累计涨幅为18BP。

　　今年，楼市“金九银十”的销售旺季相对往年来讲比较温和，与此同时，房地产市场调控的严厉程度则有增无减。调控政策方面，更多二三线城市加入收紧房贷行列，房贷额度紧张甚至暂停房贷的银行数量明显增加。本月LPR报价仍大概率保持不变，预计将会在年底带来全国整体水平的微幅上涨。