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2020年多地房贷利率降幅超40BP,下半年大面积下行局面或难再现

编辑:李万赋  来源:融360大数据研究院 2020-10-28 15:54

  疫情发生以来,LPR多次调整,5年期以上LPR比去年底下调了15个BP,带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据,全国首套房贷利率平均水平较去年底下降28BP,二套房贷利率平均水平较去年底下降27BP,降幅均远超过5年期LPR降幅。下调如此之多,是全国各地房贷降幅不一的综合结果。

10城今年首套房贷利率平均水平降幅超40BP

  首套房贷利率方面,融360大数据研究院的最新监测数据显示,截至2020年7月,36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15BP,其中,昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个BP有余;哈尔滨、郑州和中山地区的降幅也在50BP以上,另外还有5地的降幅在[40,49)BP之间。二套房贷利率的降幅普遍低于首套,但降幅超过40BP的地区也有9个。

多地主流利率降幅仍在15BP左右 和5年期LPR一致

  不过,各地房贷利率主流水平的变化则没有表现得如此激进,大部分城市主流利率降幅和5年期LPR降幅(15BP)基本同步,但部分银行分(支)机构之前执行高于主流水平的利率,2020年也逐渐降至主流水平甚至更低,从而表现为全国整体水平更大幅度的下跌。

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