2020年7月中国房贷市场报告

目录

　　一、利率：全国房贷利率连降7个月 较去年底累计下调超25BP

　　二、城市：16城维持上月利率 昆明、苏州首套今年降幅超60BP

　　三、排行榜：9城首套利率降至5%以下 哈尔滨成全国第二低城市

　　四、趋势：LPR下行概率降低 多地出台楼市强力调控政策

一、利率：全国房贷利率连降7个月较去年底累计下调超25BP

　　2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。

　　疫情发生以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调了15个BP，也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

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　　一、利率：全国房贷利率连降7个月 较去年底累计下调超25BP

　　二、城市：16城维持上月利率 昆明、苏州首套今年降幅超60BP

　　三、排行榜：9城首套利率降至5%以下 哈尔滨成全国第二低城市

　　四、趋势：LPR下行概率降低 多地出台楼市强力调控政策

一、利率：全国房贷利率连降7个月较去年底累计下调超25BP

　　2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），全国首套房贷款平均利率则为5.26%，环比下调2BP；二套房贷款平均利率为5.58%，均环比下降2BP。

　　疫情发生以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调了15个BP，也带来了全国各地房贷利率不同幅度的下调。根据融360大数据研究院的监测数据，全国首套房贷利率较去年底下降28BP，二套房贷利率较去年底下降27BP，降幅均远超过5年期LPR降幅。

二、城市：16城维持上月利率 昆明、苏州首套今年降幅超60BP

　　融360大数据研究院2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日）监测的41个城市中，22个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，昆明、中山、温州、苏州四城降幅超过10BP。另外有3个城市有所回调，16个城市维持上期水平不变。

　　2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），北上广深的首套房贷利率平均水平均未发生变化，二套房贷利率仅广州有所变动，较上期水平环比下降4BP。但具体到银行来看，广州地区多家银行调整了房贷利率水平，北京地区也有几家银行调整了二套房贷利率。

　　2020年7月（数据监测期为2020年6月20日-2020年7月17日），下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。昆明和苏州地区首套房贷利率再次下调10个BP以上，下降后较去年底的降幅已超过60个BP。天津的首套房贷利率上月下调8个BP后，本月又回调8BP。