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LPR机制改革 5年期报价首录4.85% 房贷利率何去何从

编辑:李万赋  来源:融360大数据研究院 2019-08-30 10:35

  8月20日,全国银行间同业拆借中心公布了改革后的第一期贷款市场报价利率(LPR),1年期水平为4.25%,与上次报价相比低了6个BP,与1年期贷款基准利率4.35%相比,低10BP;5年期水平为4.85%,比5年期贷款基准利率4.90%低了5个BP。

  一、新老LPR有什么不同?

  新LPR的报价方式改为按公开市场操作利率(主要是1年期MLF利率)加点形成,自2018年4月起,MLF的1年期利率一直维持在3.3%的水平,也就是说,此次报价相当于1年期MLF利率加了95BP,5年期的加了155个BP。8月24日(即本周六),MLF到期后是否续作以及续作的利率水平是否会发生变化值得关注。

  改革后的LPR,由包括全国性银行、城商行、农商行、外资银行和民营银行中具有代表性的18家报价行报价,去掉最低和最高两个极值后,取算术平均,向0.05%的整数倍就近取整计算得出LPR。新增的8家非全国性银行,能够有效增强LPR的代表性,且计算方法由加权平均改为算术平均,意味着各银行无论贷款规模大小地位平等,都能够起到相同的作用。

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