2019年5月中国房贷市场报告

　　融360大数据研究院监测数据显示： 2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP，半年连降后，目前已经为2018年以来最低水平。

　　融360大数据研究院监测的35个城市中，首套房贷款平均利率低于5.00%的城市增至厦门、上海、天津三个；武汉和合肥的首套房贷款利率最高，均在5.90%以上。上述35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷的银行之外，首套房贷款利率上升的银行分（支）行增至27家；持平的增至394家；下降的则有所减少，为108家。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2019年4月，全国二套房贷款平均利率为5.74%，和首套房贷利率一样为2018年来最低水平。

　　整体来看，5月全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

　　融360大数据研究院监测数据显示： 2019年5月，全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP，半年连降后，目前已经为2018年以来最低水平。

　　融360大数据研究院监测的35个城市中，首套房贷款平均利率低于5.00%的城市增至厦门、上海、天津三个；武汉和合肥的首套房贷款利率最高，均在5.90%以上。上述35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷的银行之外，首套房贷款利率上升的银行分（支）行增至27家；持平的增至394家；下降的则有所减少，为108家。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2019年4月，全国二套房贷款平均利率为5.74%，和首套房贷利率一样为2018年来最低水平。

　　整体来看，5月全国的房贷利率仍然有所下调，但不同城市房贷利率的调整情况差异明显。一线城市北上广深仍有小幅下降；二线城市中，部分之前下降幅度较大的城市保持平稳或略降，之前相对坚挺的城市比如乌鲁木齐、昆明、沈阳等地则开始大幅下调房贷利率。另外，也有小部分城市的房贷利率已经触底反弹，有些城市虽然整体房贷利率水平下降，但部分银行已经开始悄悄将房贷利率上调一个层次。

　　政策方面，主基调依然是“房住不炒”，5月以来，全国大中城市对公租房的申请政策进一步放宽，人才租赁政策支持力度也进一步加大。同时，各城市也因地施策，根据自身楼市情况严格或放宽调控政策，保证本地房地产市场的平稳态势。

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