2019年4月中国房贷市场报告

　　融360大数据研究院监测数据显示： 2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，实现5（个月）连降，比去年同期同样下降8BP。

　　融360大数据研究院监测的35个城市中，厦门首套房贷款平均利率最低，为4.90%（与上月持平）；武汉首套房贷款利率最高，为5.99%。上述35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷的银行之外，4月份有12家首套房贷款利率上升，126家下降，376家与上月持平。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2019年4月，全国二套房贷款平均利率为5.81%，较上月回落8BP，已连续下降半年，与半年前的6.07%相比，下降了26个BP，与去年同期相比下降10BP。

　　整体来看，4月的房贷利率下调情况超过预期，今年1季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，均在4月份出现不同幅度的下降。融360大数据研究院监测的35个城市中，杭州地区首套房贷利率降幅最大，环比下降35BP，海口和哈尔滨的下降幅度也超过20BP。

　　融360大数据研究院监测数据显示： 2019年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%，较上月下降8BP，实现5（个月）连降，比去年同期同样下降8BP。

　　融360大数据研究院监测的35个城市中，厦门首套房贷款平均利率最低，为4.90%（与上月持平）；武汉首套房贷款利率最高，为5.99%。上述35个城市的533家银行分（支）行中，除停贷的银行之外，4月份有12家首套房贷款利率上升，126家下降，376家与上月持平。

　　融360大数据研究院监测数据显示，2019年4月，全国二套房贷款平均利率为5.81%，较上月回落8BP，已连续下降半年，与半年前的6.07%相比，下降了26个BP，与去年同期相比下降10BP。

　　整体来看，4月的房贷利率下调情况超过预期，今年1季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，均在4月份出现不同幅度的下降。融360大数据研究院监测的35个城市中，杭州地区首套房贷利率降幅最大，环比下降35BP，海口和哈尔滨的下降幅度也超过20BP。

　　央行公布的金融统计数据显示，4月末个人住房贷款同比增长17.5%，比上月末和上年同期分别低了0.1个百分点和1.9个百分点。可以看出，虽然2019年住房贷款利率持续下降，房地产市场依然在可控范围之内，个人住房贷款余额一直保持比较平稳的增速。

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