去年以来关于房价下跌的消息不断，本以为对购房人是好事，然而事实却未必如此。以北京为例，2017年整个二手房市场交易量减半，仔细研究不难发现，购房人群中，改善型换房的人不在少数，根据链家监测的数据，这个比例高达67%。在旁人看来，这些已经有房子的人算得上是人生赢家了，但有人却对融360说房君（fangdai123）表示，他们有些后悔了。
后悔什么呢？
有位叫木木来北京多年，早些年由于老公单位有福利分房名额，就没有急着买房，但是眼看房价往上涨，渐渐意识到这样坐等分房不太现实，毕竟还一直租房住，于是在公公婆婆的支持下，在2011年买了一套60平的小房子，总价100多万。起初婆婆是反对买房子，觉得明明有福利房干嘛非得买房，多浪费，而且房子还那么贵，贷款的话还要还银行利息。最后在小夫妻的说服下才勉强同意买个小点的房子，首付多一分钱也不愿意出。
后来有了宝宝，婆婆跟他们住一起帮忙照顾孩子，随着宝宝渐渐长大，活动范围越来越大，家里60平的房子显然有些不够住了。虽然福利房下来了，但是面积也不大，所在的小区交通也不方便。去年的时候，夫妻两人想着把60平的房子卖掉换套大一些的，旧房能卖400万左右，要买的房子要500万左右，还要贷款100万左右。
去年以来关于房价下跌的消息不断，本以为对购房人是好事，然而事实却未必如此。以北京为例，2017年整个二手房市场交易量减半，仔细研究不难发现，购房人群中，改善型换房的人不在少数，根据链家监测的数据，这个比例高达67%。在旁人看来，这些已经有房子的人算得上是人生赢家了，但有人却对融360说房君（fangdai123）表示，他们有些后悔了。
后悔什么呢？
有位叫木木来北京多年，早些年由于老公单位有福利分房名额，就没有急着买房，但是眼看房价往上涨，渐渐意识到这样坐等分房不太现实，毕竟还一直租房住，于是在公公婆婆的支持下，在2011年买了一套60平的小房子，总价100多万。起初婆婆是反对买房子，觉得明明有福利房干嘛非得买房，多浪费，而且房子还那么贵，贷款的话还要还银行利息。最后在小夫妻的说服下才勉强同意买个小点的房子，首付多一分钱也不愿意出。
后来有了宝宝，婆婆跟他们住一起帮忙照顾孩子，随着宝宝渐渐长大，活动范围越来越大，家里60平的房子显然有些不够住了。虽然福利房下来了，但是面积也不大，所在的小区交通也不方便。去年的时候，夫妻两人想着把60平的房子卖掉换套大一些的，旧房能卖400万左右，要买的房子要500万左右，还要贷款100万左右。
相比那些首次购房的人，一次要拿出将近200的首付，木木有一套旧房子变现，压力小了不少，不过她却有些后悔，后悔当初怎么没买个大点的房子，就不用现在折腾了。因为按照北京首套房、二套房的标准，夫妻两人名下有过一套房子，即使贷款还清将房子卖掉，再买房仍然算作二套房，要支付至少6成的首付，利率也是按照上浮的执行，虽然房价降了，但是整体购房支出是增加的。家里婆婆一听要三百万首付，顿时就慌了，比她还后悔：这要在几年前能买多少套房啊，要是当初狠下心多付点首付就好了。
有这种后悔想法的恐怕不止木木一家人，可是并不是所有人都能像木木那样幸运，换个角度看的话，跟那些连首套房都买不成的人比起来，显得有些矫情了。
北漂小伙落落，父母在老家做小本生意，在当地算是小康家庭了。落落在北京发展了多年，早些年父母为了让儿子有落脚的地方，就狠心以儿子名义在北京买了一套50来平的小房子，后来有了女朋友，女朋友是本地人，准岳母发话了：结婚前先把房子换了吧，我就这一个宝贝女儿，以后有了孩子，小房子肯定不够住。落落的父母倒也开明，儿子高兴就好，买就买吧。
去年年初，落落看中了一套两居室，总价500多万，本来首付3.5成就可以，后来出了个3.17政策，首付一下子涨到6成，一下子多出了200多万首付，这个时候又赶上家里的小店出了问题需要资金周转，卖房子的钱不能全部用来付首付，因为资金紧张，落落只得放弃了换房计划，父母为此深表愧疚，后悔当时没买大点的房子。
不管换房是否成功，会看自己的买房经历，总觉得有些不甘心，木木和婆婆成功住上了大房子，但多付的几百万首付仍让她们念念不忘；落落家没换成房子，心里的失落感更是够他们缓一阵的了。
可是别忘了，还有人因为没那么多钱、或者没有购房资格买不到房子呢。买房路上总会有不尽人意的地方，当年买小房子，还不是因为自己的经济承受能力、心理承受能力在那，买了大房子说不定照样会埋怨，埋怨月供多、埋怨位置不好…
废话说了一大堆，真理只有一个，就是：买房要趁早，有钱买大就别贪小，不信你试试看。
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