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全国首套房平均房贷利率为4.73% 涨幅惊人

编辑:李唯一  来源:融360 2017-08-15 14:01

全国首套房平均房贷利率为4.73% 涨幅惊人

  融360监测数据显示:5月全国首套房平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月的4.45%,上升6.29%。在融360监测的35个城市首套房平均利率中,最低的为大连4.43%,最高的为石家庄4.99%。

  截至5月31日,在全国533家银行中首套首付2成的有108家银行,占比20.26%,较上月减少15家;首付3成的有344家银行,占比64.54%;首付3.5成的银行有58家;暂停房贷业务的有20家银行。

  融360分析师李唯一认为:目前一线、二线城市银行均在不同程度上对首套利率折扣进行上调。其中一线城市最具有导向性,落地执行速度快,二线城市在度过缓冲期之后亦及时跟紧市场趋势。此轮利率调整的特点可概况为,一线城市幅度大、落地快,二线城市数量多、范围广。监测数据显示,本月全国提供房贷利率优惠折扣银行数占比下滑幅度大,涉及的城市银行数量多。此次调整可以理解为银行间自我调节以适应市场形势的行为,在政府政策框架内,银行根据实际情况调整首套利率,以期摆脱营收困境。此轮总体调节趋势为上升,银行通过上调首套利率,来相应增加房贷业务收入。同时又在一定程度上对房贷需求做出了更大力度的筛选,部分一线城市银行甚至出现满足首套利率基准上浮的条件,可以优先放款。上调利率,作为商业银行自身调节营收的行为无可厚非,只是购房者将面临更多的利息支出。

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