三大信号影响楼市 周小川针对房贷说了什么

　　在房地产税的话题短暂告一段落后，昨日房地产市场出现3个信号：

　　一、根据央行昨日公布的2月核心金融数据，中国2月份M2货币供应量同比增长11.1%，低于预期；

　　二、2月份新增人民币贷款1.17万亿人民币，其中中长期居民贷款3804亿元，环比1月份的6293亿元下降2489亿元；

　　三、三线城市滁州调控加码；

　　业内人士指出，在金融去杠杆背景下，今年楼市急刹车是大概率事件。 货币政策已经从实际偏松转向稳健偏紧，2017年的以银行总负债为代表的广义货币增速大概率将高位回落，而房地产泡沫或将难以维系。(摘自：wind资讯)

　　小融点评：其实相比于房地产税，这三大信号都不足以对房价涨跌造成实质影响，就目前情况而言，也只有房地产税能对房价“一剑封喉”。

　　3月10日，十二届全国人大五次会议新闻中心举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

　　在房地产税的话题短暂告一段落后，昨日房地产市场出现3个信号：

　　一、根据央行昨日公布的2月核心金融数据，中国2月份M2货币供应量同比增长11.1%，低于预期；

　　二、2月份新增人民币贷款1.17万亿人民币，其中中长期居民贷款3804亿元，环比1月份的6293亿元下降2489亿元；

　　三、三线城市滁州调控加码；

　　业内人士指出，在金融去杠杆背景下，今年楼市急刹车是大概率事件。 货币政策已经从实际偏松转向稳健偏紧，2017年的以银行总负债为代表的广义货币增速大概率将高位回落，而房地产泡沫或将难以维系。(摘自：wind资讯)

　　小融点评：其实相比于房地产税，这三大信号都不足以对房价涨跌造成实质影响，就目前情况而言，也只有房地产税能对房价“一剑封喉”。

　　3月10日，十二届全国人大五次会议新闻中心举行记者会，邀请中国人民银行行长周小川、副行长易纲、副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜、副行长范一飞就“金融改革与发展”的相关问题回答中外记者的提问。

　　周小川表示，去年，房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长，一方面有助于居民买房子，同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来说，在一二线城市又容易使住房价格上升。总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。同时，这个产业链还带动与它相平行的一些产业链，比如家用电器等。我就不多说了。

　　总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。（摘自：中国经济网）

　　小融点评：目前几乎所有原材料大幅上涨，工资上涨，政府拍卖土地的价格。这些因素导致房价没多少下降的空间。还有一方面，市场经济不景气，老百姓手里有点钱就只能买房子来寻求保值了。所以指望央行放水或者收紧来治理楼市也只能是治标不治本。

　　昨天，央行发布2月份的金融运行数据。数据显示，各项金融指标的增量在2月全线放缓。

　　央行数据显示，当月人民币贷款增加1.17万亿元，同比多增4391亿元。分部门看，住户部门贷款增加3002亿元，其中，短期贷款减少802亿元，以按揭贷款为主的中长期贷款增加3804亿元；非金融企业及机关团体贷款增加7314亿元。

　　2月份居民按揭贷款3804亿元，环比1月份的6293亿元下降2489亿元。1月份的房地产按揭贷款是2016年积攒需求的集中释放，2月份按揭贷款基本恢复正常。两会期间高层频繁提及房地产市场，市场对于新一轮房地产调控的预期逐渐升温，短期内市场将会逐渐转为观望。（摘自：北京青年报）

　　小融点评：虽然房价没有明显下降，但是贷款需求减少对于楼市降温还是有好处的。