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商业贷款和公积金贷款哪个更划算 悉数十大区别

编辑:郝俊丞  来源:融360整理 2016-12-02 19:31

  时至年关,不少银行已经开始逐步缩紧房贷,想要贷款买房的人也将贷款计划转移到公积金贷款上,那么商业贷款和公积金贷款究竟有哪些区别呢?

  区别一:贷款利率

  商贷的基准利率5年以上是5.15%,公积金贷款5年以上利率是3.25%。

  区别二:贷款比例

  同样一套房子,商业贷款如果是首套能贷7成,那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

  区别三:贷款流程

  商业贷款要在办理过户之前审核贷款,公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

  区别四:审批时间

  商业贷款大约20个工作日,公积金贷款大约需要40个工作日,商业贷款快于公积金贷款。

  区别五:贷款来源

  商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金,而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

  区别六:使用人群

  商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放,而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

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