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买房贷款如何选银行?判断银行好坏的标准有什么?

编辑:阿琪  来源:融360 2016-10-28 09:52

  买房贷款怎么选银行?判断银行好坏的标准有什么?

1.看贷款利率折扣

  申请房贷,首先要看银行的贷款利率折扣,央行规定的5年以上贷款基准利率为4.90%,但是各地银行在实际操作中,会根据房贷市场大环境设定利率折扣,这样就会出现最低利率和最高利率。比如,根据融360最新监测数据显示,目前北京首套房利率最低的是浦发银行的8折,最高为渣打银行、大华银行的9折。低利率意味着房贷利息就少了,对于购房人来说是省钱的关键,也是选银行时首先要考虑的因素。

2.看贷款门槛高低

  不过,要是想要获得优惠利率就得满足一定的条件,上面浦发银行对利率优惠获得条件的规定是:私人银行客户(在浦发的金融资产达800万以上)首套最低8折,钻石客户(在浦发的金融资产达100万以上)或贷款金额200万以上首套最低8.3折,正常普通客户只能享受8.5折。所以不是所有人都能享受利率优惠,这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低,这其中就包括获得利率折扣的门槛,此外还有银行对二手房房龄要求也有差异,比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年,有严格的银行要求不能超过15年,也有要求不能超过10年。所以,申请房贷时也要看银行贷款门槛高低,要不然明明有利率优惠却因为不满足条件而享受不到,也是空欢喜一场。

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