2016年六安商业贷款转公积金贷款条件

　　购买六安市辖区内自住普通住房，已在六安市办理商业银行住房贷款，且在六安市缴存住房公积金的借款人，可申请商业贷款转住房公积金贷款。贷款条件如下：

　　一、贷款条件

　　（一）借款人在六安市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　（二）能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力；

　　（三）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%（借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算）；

　　（四）借款人原所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，原所购房属市中心签约楼盘。在借款人取得房屋所有权并办妥“房地产他项权证”之前，售房企业同意为借款人提供阶段性担保。

　　借款人原所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅（房产证上标明为小区），且不在城市规划拆迁范围内；

　　购买六安市辖区内自住普通住房，已在六安市办理商业银行住房贷款，且在六安市缴存住房公积金的借款人，可申请商业贷款转住房公积金贷款。贷款条件如下：

　　一、贷款条件

　　（一）借款人在六安市连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

　　（二）能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力；

　　（三）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%（借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算）；

　　（四）借款人原所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，原所购房属市中心签约楼盘。在借款人取得房屋所有权并办妥“房地产他项权证”之前，售房企业同意为借款人提供阶段性担保。

　　借款人原所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅（房产证上标明为小区），且不在城市规划拆迁范围内；

　　（五）借款人原商业银行住房贷款正常还款一年以上，还款记录良好；

　　（六）借款人商转公贷款申请经市中心审核同意后，首先自筹资金还清原商业银行住房贷款，并于一个月内向市中心申请办理商转公贷款手续；

　　（七）转公积金贷款时，不得变更借款人，借款人为原商业银行住房贷款的借款人或其配偶；

　　（八）市中心规定的其他条件。

　　二、有下列情形之一的，不予贷款：

　　（一）借款人或配偶人民银行征信系统查询结果不符合市中心贷款规定的；

　　（二）借款人或其配偶有尚未结清的住房公积金贷款的；

　　（三）借款人或其配偶申请第三次住房公积金贷款的；

　　（四）借款人或其配偶用本人住房公积金为他人提供贷款担保，担保责任尚未解除的。

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