北京首套房利率低至3.92% 一般客户却享受不到

　　根据融360监测的最新一周（5.9-5.13）房贷数据显示，当前，北京首套房的平均利率折扣降至8.52折，执行利率是4.17%。

　　首套房方面，浦发银行调整为8折，民生银行调整为8.1折 ，至此北京首套房最低利率降至8折，达3.92%，打破了之前汇丰银行维持的最低8.2折优惠。二套房方面没有变化。

      首套房利率优惠排名前10名银行一览

首套房利率最低3.92%，优惠门槛较高

　　本周，北京首套房利率折扣最低为浦发银行提供的8折，其次是民生银行的8.1折，第三名是汇丰银行的8.2折，当前首套房利率8.5折仍为主流。值得注意的是，浦发银行最低8折的优惠力度很大，但门槛也相对较高，要求必须是在浦发银行的金融资产达800万以上的私人银行客户，才能享受8折优惠。同样提供8.1折利率优惠的民生银行，要求必须是该行的贵宾客户且贷款年限在10年以下才能享受。融360分析认为，包括利率最低的银行在内，北京地区多家银行在加大利率优惠时，也谨慎的设立相应门槛，吸引部分优质客户，毕竟这类客户房贷出现问题的可能性较低，信贷风险也较低。今后不排除还会有银行通过调整优惠门槛，控制低利率下的信贷风险。

　　根据融360监测的最新一周（5.9-5.13）房贷数据显示，当前，北京首套房的平均利率折扣降至8.52折，执行利率是4.17%。

　　首套房方面，浦发银行调整为8折，民生银行调整为8.1折 ，至此北京首套房最低利率降至8折，达3.92%，打破了之前汇丰银行维持的最低8.2折优惠。二套房方面没有变化。

      首套房利率优惠排名前10名银行一览

首套房利率最低3.92%，优惠门槛较高

　　本周，北京首套房利率折扣最低为浦发银行提供的8折，其次是民生银行的8.1折，第三名是汇丰银行的8.2折，当前首套房利率8.5折仍为主流。值得注意的是，浦发银行最低8折的优惠力度很大，但门槛也相对较高，要求必须是在浦发银行的金融资产达800万以上的私人银行客户，才能享受8折优惠。同样提供8.1折利率优惠的民生银行，要求必须是该行的贵宾客户且贷款年限在10年以下才能享受。融360分析认为，包括利率最低的银行在内，北京地区多家银行在加大利率优惠时，也谨慎的设立相应门槛，吸引部分优质客户，毕竟这类客户房贷出现问题的可能性较低，信贷风险也较低。今后不排除还会有银行通过调整优惠门槛，控制低利率下的信贷风险。

首套及二套房利率分布

　　在首套房利率分布方面，融360所监测的30家银行均提供首套房利率优惠。

　　有28家银行利率低于9折，分别是浦发银行、民生银行、汇丰银行、中国银行、建设银行、江苏银行、北京农商银行、招商银行、天津银行、光大银行、渤海银行、工商银行、包商银行、南京银行、兴业银行、广发银行、东亚银行、邮储银行、中信银行、杭州银行、花旗银行、华夏银行、恒生银行、平安银行、友利银行；9折的银行有2家。可以看出最低8.5折仍为主流。首付方面，27家银行全部为3成。

　　二套房利率分布方面，融360所监测的30家银行利率均为为基准上浮10%；二套房首付方面，5成的银行有28家，6成银行有1家，7成的银行有1家。

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