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房价上涨买房更要留心 签了合同卖家也能成功毁约?

编辑:阿琪  来源:融360原创 2016-03-21 09:35

  故事主人公:蓝胜清

  年龄:41

  心得体会:贷款买房要明确房贷不能获批时要解除合同的条款

  最近房价飞涨,不少购买了二手房的网友向我反应,有的业主不收定金,谁给的价格高就卖给谁。其实每遇到房价上涨,经常会出现交了定金业主反悔的事情,更有甚者,合同签了,定金、首付也交了,结果到过户的时候,卖家反悔不卖了,买家本来作为受害人要把卖家告上法院,却把自己陷入的无休止的官司中,到手的房子也可能没了!到底是怎么回事呢?

  蓝先生今年40岁,苏州人,十年前在苏州买了第一套房子,今年全面二孩政策实施后,和妻子打算要个二胎,商量卖掉现在的两居室,买个大房子,元旦一过就开始看房子,最后选中了一套三室两厅的二手房,总价300万,首付75万,贷款225万,签订购房合同当天支付了10万元定金,约定30日内,批贷后15个工作日办理房屋产权转移登记手续。由于涉及到贷款,担心贷款批不下来影响以后的流程,蓝先生要求与卖家和中介签订一份《补充协议》,约定贷款若是第一次批不下来,卖家要配合蓝先生换家银行申请贷款,直到房贷批准为止。

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