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法院判决与不动产登记不符怎么办?

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2016-02-26 18:11

  一般认为,不动产物权的取得要以不动产登记为前提,如果未经登记,就不能取得及享有不动产物权。而在实际交易中,买卖双方经常因登记问题发生纠纷,导致房产未及时登记、被错误登记。这时候麻烦就来了:找行政部门解决还是找法院解决?于是,就经常出现行政管理部门和司法部门互相推诿、行政裁判和民事司法裁判相冲突的现象。

  2月23日,最高院的司法解释让你不必再纠结于此,明确了“有纠纷、找法院”的标准。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释(一)》第一条就规定,“因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。”

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