2016还有哪些值得期待的楼市政策？

　　央妈真是咱的亲妈，临近春节给我们送来了春节大礼，昨日公布非限购城市首次购房首付比例最低可至20%，二套房30%。其实在2015年年末，融360金融搜索平台的分析师吕舒扬就提到过：2016年，首套房和二套房可能不会再作区分，首付统一降至20%是非常有可能的！那么此次的降首付是2016打响楼市去库存攻坚战的第一枪，接下来还会有哪些值得期待的楼市政策出现呢？

更为宽松的信贷政策 2016

　　对于普通家庭来说，买房是最重要的一个经济决策，需要花费一大笔资金。因此，决定一个家庭是否买房，在何时买房最重要的因素，除了房价，就是信贷政策。自2014年以来多次降准、降息，以及降低商业贷款和公积金贷款的首付比例，对于释放购房需求，促进楼市成交，起到了一定的积极作用。但是政策涉及的范围还比较窄，主要针对的刚需人群，释放的需求量还比较有限。

　　央妈真是咱的亲妈，临近春节给我们送来了春节大礼，昨日公布非限购城市首次购房首付比例最低可至20%，二套房30%。其实在2015年年末，融360金融搜索平台的分析师吕舒扬就提到过：2016年，首套房和二套房可能不会再作区分，首付统一降至20%是非常有可能的！那么此次的降首付是2016打响楼市去库存攻坚战的第一枪，接下来还会有哪些值得期待的楼市政策出现呢？

更为宽松的信贷政策 2016

　　对于普通家庭来说，买房是最重要的一个经济决策，需要花费一大笔资金。因此，决定一个家庭是否买房，在何时买房最重要的因素，除了房价，就是信贷政策。自2014年以来多次降准、降息，以及降低商业贷款和公积金贷款的首付比例，对于释放购房需求，促进楼市成交，起到了一定的积极作用。但是政策涉及的范围还比较窄，主要针对的刚需人群，释放的需求量还比较有限。

　　这一次的降首付政策，将二套房首付也全面降至30%，则是直接打开了投资需求的缺口，有望刺激一部分改善型需求投入楼市，同时也可吸引一部分股市资金撤出，刺激楼市。

　　可以预计的是，2016年信贷政策将更加宽松，年度内还有降息、降准的空间，进一步释放资金流动性，让更多信贷资金配置到房地产领域，支持居民自住和改善型住房需求，同时适当地拉动投资需求。

户籍改革政策

　　以实现“农民工进城买房”为目标，先行之举便是从根本上确立农民工进城后的“身份”问题。因此，户籍制度改革方案理当会逐步落地。农民工是当下社会中不可忽视的一部分人群，如何能让其不仅在“身份”上，也在心理上认同自己已经成为城市人口是最为关键的问题。换句话说，就是要保证农民工进入城市后如何落户、医疗保障、子女上学等问题能得到解决，产生对住房的实际需求，其买房的条件也就出现了。

农民工全面纳入公积金体系

　　在去年召开的全国住房城乡建设工作会议中说道：“把去库存作为房地产工作重点，今年全国新安排600万套棚户区改造任务，在棚户区改造中，将继续推进货币化安置。同时，将进一步推动住房公积金改革，推动将农民工和个体工商户纳入住房公积金体系。并且地方政府还应为农民工提供财政补贴、税费减免等支持。即一方面让农民工能享受到与一般市民同等的住房公积金待遇，还能获得购房补贴，减轻购房的经济压力。这将是今年的重头戏。

房贷利息抵扣个税政策有望提前落实

　　据悉，个税改革方案在财政部内部已经完成，2016年有望上报，其中的房贷利息作为个税抵扣项的政策，将大幅降低个税缴纳额，从而提高购房者购房能力。在全力去库存的当前，这项政策或许有望提前落实。

政府收购商品房用作保障房

　　收购商品房用作保障房从理论上来说，对于库存较大的城市，短期内可以有效降低库存。但这条政策对政府财政实力要求较高，此外库存压力较大城市一般对保障房的需求也相对较小，因此该政策效果可能一般。

　　根据政府释放的信息，还有包括土地供应、税费调整、融资限制等一系列金融和财政相关政策的调整，也被认为是楼市去库存的重要方向。2016年究竟这个利好政策何时实现，请随时关注融360房贷，为您带来最新的买房资讯。

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