买房贷款与月收入如何配比？3大要素需注意

　　虽然很多人都想买房，但却不太清楚月收入多少用于还房贷才合适？尤其是在手头并不怎么宽裕时候，又想买房，又犹豫还贷压力，特别想知道控买房贷款制在多少最好？

　　下面小融就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系吧。

　　通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求为月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2。

大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线

　　究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

　　如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。

　　这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线

　　如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

　　这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

　　虽然很多人都想买房，但却不太清楚月收入多少用于还房贷才合适？尤其是在手头并不怎么宽裕时候，又想买房，又犹豫还贷压力，特别想知道控买房贷款制在多少最好？

　　下面小融就为大家介绍一下月收入与房贷月供的关系吧。

　　通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%，假如借款人名下还有其他贷款，那么月收入要求为月收入=（原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供）X2。

大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线

　　究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

　　如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。

　　这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，升值潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。

已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线

　　如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。

　　这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

融360提示：买房前记住这三点！

　　1、提前做好规划

　　明确购房需求，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划地消费是购房前提。应权衡大局分清主次，根据自己收入等实际情况来确定适合自己楼盘。

　　2、要明白买房究竟要多少钱

　　除首付款外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3存款。

　　3、贷款方式选择符合自己的

　　消费者在贷款购房时，还款年限选择15-20年较为适中。贷款年限过短，还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段收入标准来决策，多考虑家庭未来可能面临一些实际问题，保留一定积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面不时之需。

网页版

app版

　　融360建议，购房者可以使用融360网页版或者app版的房贷计算器，计算出本息，根据自己的收入情况合理选择贷款方式和贷款金额。