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二孩政策的蝴蝶效应:小三成刚需户型

编辑:阿琪  来源:融360整理 2015-11-03 12:31

  多家券商的统计显示,由于我国25-44岁的主力购房人口占比不断萎缩,老龄化和少子化导致房地产市场的持续性需求收缩,行业天花板渐行渐近。市场期盼已久的“全面二孩”政策尘埃落定,无疑能为房地产市场带来增量购买力,缓解目前供过于求的市场格局。

  然而,二孩政策放开到底能为楼市带来多大的新增需求?什么类型的城市受益程度更高?哪些开发商能从中受益?

三四线城市受影响更大

  在经历了黄金十年的发展期后,随着我国人口红利的消逝,房地产市场的天花板也渐行渐近。

  国家统计局的数据显示,过去近四十年时间里,中国劳动力人口即15-64岁人口占比从57%升至74.5%。但从2011年开始,人口结构迎来拐点,劳动力人口占比逐步下滑,2013年该数据为72.8%。2013年国家统计局在公布2012年经济数据时,特地强调了15-59岁的劳动年龄人口数量第一次出现绝对下降,比上年减少345万人。劳动人口总量出现转折点,这意味着买房的主力军规模已经在减小了。

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