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部分非限购城市的首套房认定标准

编辑:吕舒扬  来源:融360原创 2015-10-23 18:04

  对于广大二三线非限购城市,如重庆、武汉、长沙、杭州等实施“认房又认贷”的城市,商业贷款的首套房的具体认定细则如下。

       对家庭:

  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房

  根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行。

  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房

  根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。

  对个人:

  1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房

  过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

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