买房私密事 只欠银行89元买房首付多交30万

只欠银行89元 买房首付要多交30万

故事主人公：许梁琴

年龄：39周岁

学历：本科

工作：企业员工

持有房产：成都市两居室住宅

心得体会：个人征信需重视 贷款买房很重要

在故事开始之前，我想和大家说这是一个真实的故事，我们对待自己的个人征信一定要重视起来，稍有疏漏，将会带给我们源源不断的麻烦。

来自成都的许女士最近在买房子的事情上遭遇了大麻烦，只是因为自己的一时疏漏，而酿成了重大祸端。

许女士在电话中向我倾诉道，本来她看好一套房子，向开发商交了50万元首付，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被成都市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但需要她要多付30万元的首付款，房贷利率还上浮了10%。

只欠银行89元 买房首付要多交30万

故事主人公：许梁琴

年龄：39周岁

学历：本科

工作：企业员工

持有房产：成都市两居室住宅

心得体会：个人征信需重视 贷款买房很重要

在故事开始之前，我想和大家说这是一个真实的故事，我们对待自己的个人征信一定要重视起来，稍有疏漏，将会带给我们源源不断的麻烦。

来自成都的许女士最近在买房子的事情上遭遇了大麻烦，只是因为自己的一时疏漏，而酿成了重大祸端。

许女士在电话中向我倾诉道，本来她看好一套房子，向开发商交了50万元首付，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被成都市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但需要她要多付30万元的首付款，房贷利率还上浮了10%。

就在今年7月，许女士在成都市区看中了一套80平方米的学区房，总房价约为150万元。许女士在付了50万元的首付款后，准备向公积金中心申请50万元的住房贷款。10天后，公积金中心通知许女士，她的住房贷款未获批。而未获批的原因是，廖女士的个人征信中有一条不良记录。

许女士显得十分委屈，她告诉我这条不良记录还要从2007年说起。2007年，许女士刚刚从外地调到成都来工作，她取消了之前所有的银行卡，唯一只留下了一张工资卡。“今年我查询这条不良记录时才发现，这张工资卡是可以透支的。”许女士告诉我准确地说，这张工资卡是一张准借记卡，是单位统一办理的，可以透支1000元。“我现在回想，可能是我在取最后一笔工资时多输入了金额，而这张卡可以透支，所以这89元就顺利出钞了。”许女士在电话中回忆道。之后，她到了新的单位，办理新的工资卡，原来的工资卡就不再使用。“当时这张工资卡没有短信服务业务，欠了款也完全不知情。”

许女士说她一直也没注意这件事情，直到去年8月，许女士在单位办理信用卡时，卡部工作人员让其提供个人征信证明，她到中国人民银行查询个人征信时，才发现这笔欠款，“当时我就立即结清这笔欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士结清欠款，她的信用卡也就顺利地被批了下来。正是因为顺利地办理了信用卡，她没有考虑到这条不良记录会影响接下来的贷款。

公积金中心在退回贷款材料时告诉许女士，如果想获得贷款，必须由银行出具“非恶意欠款证明”。而让许女士苦恼的是，这7年里，她没有收到银行的任何信息或告知，她有这笔欠款。“谁会恶意欠89元呢！”许女士在电话中的语气十分不解，“如果贷款未获批，就意味这我要一次性付清100万元的房款，这对我在经济上有很大的压力；如果退房，我就要付5万元违约金，真的是进退两难。”

为了证明自己的行为“非恶意”，许女士特地找到之前工资卡所在地的银行。“如果我早点知道有这笔欠款肯定会还清的。”许女士称，经过查询，银行里记录着，2010年银行曾经试图用电话联系廖女士，但许女士的电话已经停止使用。随后，银行按办卡时所留的地址给许女士寄催款信。许女士查看银行邮寄的地址，“邮寄的地址是我们单位原先的旧地址”，原来许女士调到成都后的第二年，她原先所在的单位也搬了家。

随后，许女士也联系了这家办卡的银行，银行工作人员答复，虽然许女士称自己从未收到任何的催款信息，但银行按程序已经尽了催缴的义务。他们在查看了许女士提供的材料后认为，许女士的欠款是因工作调动，一时疏忽造成的，但无法认定“是否为非恶意”的主观性。

回到成都后，在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但许女士要多付30万元首付款，房贷利率还上浮了10%。

在与许女士的通话中，我能深深感到这件事带给她的困扰，“我已经向房子开发商又支付了30万元首付款，贷款的相关材料也已经提交给了银行，但究竟能不能批下来还不知道，就算花钱买了个教训吧”！

后记

早在2006年中国人民银行个人信用信息数据库就已开始启用并逐步升级完善，现在全国范围内的各银行都已进行联网，如果银行信用卡客户或借款人有恶意拖欠钱款、透支不还、还款记录不良等行为将会被记录在数据库中。届时，该客户如若想进行贷款买房、购车或办理信用卡等事宜，将很有可能会被各家银行作为“污点分子”而拒绝批准贷款。所以融360在这里贴心提醒 信用卡透支到期别忘还
　　
从发达国家的经验来看，良好的个人信用成为人们工作、生活的“重要伙伴”，它除了在办理贷款、各种信用卡时起到作用，还能在个人担保、求职、租房、购物中发挥优势。因此，在使用信用卡时一定要保持良好的信用记录，到期还款，定期查询信用记录中的内容并及时核对与纠正，以便累积自身财富信用以备日后贷款需求等。