央行宣布自8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点,个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。
那么,降息后公积金贷款怎么计算呢?能省多少钱呢?以120万贷款贷30年为例,融360将为您计算和比对降息前后的公积金贷款情况。计算结果显示,降息后,公积金贷款120万贷30年,最高可省近6万元。
一、每月等额还款
降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,每月需还款5,388.54元,总支付利息为739,873.05元。
贷款总额 |
1,200,000.00元 |
还款月数 |
360月 |
每月还款 |
5,388.54元 |
总支付利息 |
739,873.05元 |
本息合计 |
1,939,873.05元 |
降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,每月需还款5,222.48元,总支付利息为680,091.30元,比降息前省了59781.75元。
贷款总额 |
1,200,000.00元 |
还款月数 |
360月 |
每月还款 |
5,222.48元 |
总支付利息 |
680,091.30元 |
本息合计 |
1,880,091.30元 |
二、逐月递减还款
降息前:公积金贷款5年期以上基准利率为3.50%,首月需还款6,833.33元,每月递减9.72元,总支付利息为1,831,750.00元。
贷款总额 |
1,200,000.00元 |
还款月数 |
360月 |
首月还款 |
6,833.33元,每月递减9.72元 |
总支付利息 |
631,750.00元 |
本息合计 |
1,831,750.00元 |
降息后:公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%,首月需还款6,583.33元,每月递减9.03元,总支付利息为586,625.00元,比降息前省了45125元。