个人征信记录直接影响房贷 必须知道的3件事

当下信用记录是当前金融机构放贷的重要参考指标，有不良记录，将严重影响贷款。在购房过程中，不少购房者都遇到了这类难题。很多“不良征信记录”隐藏在我们日常生活里的每个角落，贷款人一不小心就会踩到个人征信的“雷区”，从而给日后的贷款办理造成障碍，甚至无法获得贷款，让你的购房目标“泡汤”。

信用卡还款“拆东墙补西墙” 个人信用染“污点”

案例

崔先生是一家证券公司的主管，手里拥有多张信用卡，每个月领到工资后不立刻还款，而是在信用卡免息期间去买基金或者消费，等到免息前两天再把基金赎回还款，在赚收益的同时又赚了信用卡积分，但时间一长他时常记不住自己几张卡的还款日期，所以经常把一张信用卡里的钱套现出来还另外一张到期的卡，进行“拆东墙补西墙”式的还款。今年他想申请贷款买套房，但是却被告知信用有“污点”。

当下信用记录是当前金融机构放贷的重要参考指标，有不良记录，将严重影响贷款。在购房过程中，不少购房者都遇到了这类难题。很多“不良征信记录”隐藏在我们日常生活里的每个角落，贷款人一不小心就会踩到个人征信的“雷区”，从而给日后的贷款办理造成障碍，甚至无法获得贷款，让你的购房目标“泡汤”。

信用卡还款“拆东墙补西墙” 个人信用染“污点”

案例

崔先生是一家证券公司的主管，手里拥有多张信用卡，每个月领到工资后不立刻还款，而是在信用卡免息期间去买基金或者消费，等到免息前两天再把基金赎回还款，在赚收益的同时又赚了信用卡积分，但时间一长他时常记不住自己几张卡的还款日期，所以经常把一张信用卡里的钱套现出来还另外一张到期的卡，进行“拆东墙补西墙”式的还款。今年他想申请贷款买套房，但是却被告知信用有“污点”。

分析：现在办理多张大额信用卡的人都在玩“以卡养卡”的游戏，类似案例中崔先生这样或超出自身还款能力而过度刷卡消费，导致无钱还款，再转办新卡，用新卡透支金额套现来偿还旧卡账单，这样的做法最大的坏处就是会在个人征信报告上显示多次不良还款记录，导致很难办理贷款。

谨防“僵尸卡”吞你钱 不良记录“刷满”征信报告

案例

彭先生二十出头，现在是一家商场的导购，之前他换了很多工作，在每次入职时都会按新公司的要求办理一张新的工资卡，但是辞职后工资卡便闲置不用，时间久了很多卡甚至都找不到了。最近他想办理贷款买房，却被告知拖欠了银行年费未缴，去银行查询才得知是曾经办过的不同银行的借记卡“惹的祸”，导致他很难申请贷款。

分析：在刷卡消费的时代，每个人钱包里都会出现一排银行卡，殊不知即使借款人将这些卡弃之不用，不同银行对自家的借记卡也会收取一定的年费。若借款人名下有很多长年不用的借记卡，一定要按时去银行“销卡”，否则这些“僵尸卡”仍会在无形中“吞噬”你的钱财，造成个人征信的不良记录，影响以后的贷款办理。

360小贴士

既然个人征信记录如此重要，那么借款人必须了解一些有关个人征信的知识，小编特此奉上一些查询征信的秘笈，让借款人做到“心中有数”。

TOP1怎么查询个人征信记录？

借款人可以通过三种方式查询自己的征信：第一种是携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；第二种是通过部分银行ATM机或者网站查询；第三种是登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。

TOP２征信报告都记录了什么？

个人征信报告里面记录的主要是最近五年内的贷款、信用卡逾期记录或者准贷记卡透支超过60天的记录；个人信贷记录、公共信息及最近两年征信报告被查询记录的汇总，查询记录一般会显示基于什么原因、通过什么方式、查询的次数等内容，此外还有信贷记录、公共记录和被查询记录等多项内容。

TOP3去哪儿打印征信报告？需要带什么？查询要收费吗？

首先借款人需要拿着身份证原件和一张复印件去中国人民银行征信中心查询并打印，个别其他银行也推出了自助信用报告查询机。此外，按照现行规定，个人每年查询个人信用报告前两次是免费的，查询第三次或以上的每次将收取服务费25元。