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由天津爆炸事件 看银行房贷预支风险可控

编辑:howie  来源:融360整理 2015-09-15 14:58

天津“8.12”爆炸事件导致多处房屋损毁,房屋贷款问题引起社会多方关注。对此,银行业相关人士预计,爆炸事件所致的贷款预支风险将在可控范围。

北京一位律师称,在房屋按揭中,业主与银行是抵押贷款的借贷合同关系,房屋产权已抵押给银行,银行代业主偿还了拖欠开发商的购房款,业主按约定年限与利率偿还银行贷款。从法律上讲,抵押物毁损或灭失,不必然免除业主的还贷义务。

银行的风险在于很难收回业主剩余的借贷,因为抵押物已毁损或灭失,业主还款能力已降低。此外,据了解,部分业主表示,即便有能力还款,也不愿再入住此地区,出现拒绝还款的情绪。

一位保险公司相关人士介绍,财产险一般涉及两个险种,一种是家财险,房屋损坏后,赔偿损失;另一种是按揭保险,房屋按揭过程中,银行要求投保,如果房屋发生损失后,第一受益人是银行,应该先返还银行的贷款。

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