男子购买415万豪宅 却因忘还信用卡无法贷款

　　男子购买415万元的豪宅，却因自己之前忘还信用卡账单导致不能办贷款。为此，他不但要退还豪宅，还要赔付高额违约金。

　　【案件回放】

　　去年2月，小宁看中了厦门一套豪宅，与开发商签订一份《商品房买卖合同》，约定房屋总价款为415万元，首期款125万元，房款余额290万元由小宁向银行办理按揭贷款。双方同时约定，如果小宁不能及时办理按揭贷款手续，又未能在房地产公司发出通知之日起，30天内将房屋余款支付给房地产公司，视为自动放弃购买，还要支付房款总额的10%作为违约金。

　　合同签订当日，小宁向房地产公司支付了首期购房款125万元。但是，后来小宁因征信记录存在问题，最终未能如约办理银行按揭贷款。随后，开发商催促小宁依约支付购房款余额，小宁也未能如期支付。近日，开发商为此将小宁起诉到法院。开发商认为，被告小宁构成严重违约，请求法院确认解除双方签的合同，并让小宁支付违约金40多万元。

　　男子购买415万元的豪宅，却因自己之前忘还信用卡账单导致不能办贷款。为此，他不但要退还豪宅，还要赔付高额违约金。

　　【案件回放】

　　去年2月，小宁看中了厦门一套豪宅，与开发商签订一份《商品房买卖合同》，约定房屋总价款为415万元，首期款125万元，房款余额290万元由小宁向银行办理按揭贷款。双方同时约定，如果小宁不能及时办理按揭贷款手续，又未能在房地产公司发出通知之日起，30天内将房屋余款支付给房地产公司，视为自动放弃购买，还要支付房款总额的10%作为违约金。

　　合同签订当日，小宁向房地产公司支付了首期购房款125万元。但是，后来小宁因征信记录存在问题，最终未能如约办理银行按揭贷款。随后，开发商催促小宁依约支付购房款余额，小宁也未能如期支付。近日，开发商为此将小宁起诉到法院。开发商认为，被告小宁构成严重违约，请求法院确认解除双方签的合同，并让小宁支付违约金40多万元。

　　小宁则表示说，自己之前征信记录一直良好，只是近期因为信用卡消费后忘记及时还清账单，连续多个月信用卡债务违约，导致出现不良征信记录，所以银行才拒绝办理按揭贷款。现在，他无力支付剩余购房款，同意解除合同退还房产，但希望开发商能减免部分违约金。

　　融360提醒

　　信用卡持卡人在信用卡交易时，应随时留意还款日期，按时归还贷款本息或信用卡透支额。可以关联账户，绑定工资卡自动还款，避免出现像小宁一样赔了夫人又折兵情况，不但无法购买心仪的新房，还因违约要支付高额违约金。

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