自6月28日起,央行年内第三次降息。个人公积金贷款利率5年以上从3.75%下调至3.5%。融360帮你算一算经济账,降息之后,用公积金贷款能省多少钱。
一、等额还款:
以贷款额120万,30年期限为例。
降息前:
原利率5年以上为3.75%,每月需还款5557.39元,总支付利息达80.07万元。
贷款总额 | 1,200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
每月还款 | 5,557.39元 |
总支付利息 | 800,660.40元 |
本息合计 | 2,000,660.40元 |
降息后:
最新利率为5年期以上3.5%,每月需还款5388.54元,减少168.85,总支付利息73.99万元,减少6.08万元。
贷款总额 | 1200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
每月还款 | 5,388.54元 |
总支付利息 | 739,874.40元 |
本息合计 | 1,939,874.40元 |
二、逐月递减还款:
以贷款额120万,30年期限为例。
降息前:
原利率5年以上为3.75%,首月还款7083.33,总支付利息为67.69万元。
贷款总额 | 1200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
首月还款 |
7083.33元 每月递减:10.42元 |
总支付利息 | 676,875.00元 |
本息合计 | 1,876,875.00元 |
降息后:
最新利率为5年以上为3.5%,首月还款6833.33元,总支付利息63.18万元,减少3.5万元。
贷款总额 | 1200,000.00元 |
还款月数 | 360月 |
首月还款 |
6,833.33元 每月递减:9.72元 |
总支付利息 | 631,750.00元 |
本息合计 | 1,831,750.00元 |
三、省钱:
降息后,贷款120万元,总利息最高可省6.08万。
因公积金贷款额度有限制,120万元在北京、上海是最高额度,此次央行降息降准后,总利息最高可节省6.08万元。