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农民住房抵押担保年内有望试点 宅基地或可抵押贷款

编辑:袁媛  来源:融360 2015-06-16 09:33

  近日,国家发改委公布了深化经济体制改革的有关工作安排。从中透露出的信息是,农村住房抵押担保贷款的试点工作,有望在2015年开展。这意味着农村宅基地将突破不能抵押贷款的法律禁区。

  根据现行《担保法》第37条第2款的规定,除以下两种情况外,耕地、宅基地、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押:一是抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;二是以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。

  按照上述法条规定,由于农民的宅基地不在法律规定的可以抵押的范围内,所以宅基地的使用权不能抵押。

  年内试点有望

  “从今年深化经济体制改革工作的安排和规划来看,确实要推进农村住房的抵押担保贷款试点。”6月10日清晨,一位接近国土资源部的权威人士称,如果一切顺利,2015年将选择若干地区,对农村住房抵押担保贷款进行试点工作。

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